不動産売却を京都の地域密着の不動産会社で

不動産売却をする際、一番高額査定が期待できるのが地域密着型の不動産会社です。
しかし、高額査定以外にも地域密着型の不動産会社に依頼するメリットは多いです。
ここでは、そんな不動産会社に依頼するメリットと注意点についてお話しましょう。

メリット

京都で不動産売却をする際の地域密着型のメリットは、周囲の不動産情報に強いことです。
確かに地域密着型の不動産会社は全国に宣伝をするわけではなく、情報の発信場所は限定的です。
しかし、その分地元の情報に強く、地元の住人のニーズを把握していることが多いため、より地元の顧客にイーズを満たした物件を紹介できるので、成約率が高くなる傾向にあります。
つまり、大手が広く浅く募集するのであれば、地域密着型は狭く深く紹介するタイプと考えて良いでしょう。

また、規模が大きくない文管理費や維持費も少ないため、その分査定額が高い傾向になりやすいのも地域密着型の強みと言えます。

数が多いのに注意

京都で不動産売却をするときに地域密着型不動産会社を選ぶ問題点としては、数が多く、会社としての評判もわかりにくいので良い会社が見つけにくいということです。
不動産売却の際、土地や建物以外にも不動産会社にとってのニーズも異なるので、同じ物件でも不動産会社によって価格が異なります。

対策としては、評判の良い不動産会社を見つけて不動産売却をすればよいのですが、京都には不動産会社が多いため、どこが良いか見分けにくいです。
そんなときは、不動産会社の実績を見て比較したり、見積もりを出してもらって比較したりといった作業が必要になります。