京都市で不動産売却を予定している。知っておきたいトラブル

京都市内で不動産売却したい。よくあるトラブルの事例とは？

京都市内の物件に限らず、不動産売却にはまとまった大きなお金が動き、さらに法律も関わってきます。予め不動産売却に関わる複雑な法律を知っている売主は少ないため、意外なところでトラブルが発生するケースもあるでしょう。実際に不動産売却にあたって、どのようなトラブルが起こるのでしょうか。代表的な例をいくつかご紹介していきます。

不動産業者と口頭で約束した内容と契約書が異なる

京都市内で物件を売却する際、最も起きやすいトラブルがこちらのケースです。不動産業者のスタッフから口頭で説明された内容と、実際に作成された売買契約書に記された内容が異なっており、いつのまにか不利な条件で契約したことになっていることもあるかもしれません。大切なことは口頭ではなく、書面に落とし込むことが大切です。さらに捺印をする前には、内容を改めて確認してください。

契約をキャンセルされた後のフォローがない

不動産会社と売買契約書を取り交わしたあと、突然先方から取引をキャンセルされるといったケースもあるようです。事情はさまざまですが、一方的にその事実だけを告げられ、その後のフォローがないといったトラブルもあるでしょう。基本的に売買契約書を取り交わした後のキャンセルには、違約金を請求することができます。しかし、そういった情報をわざと売主に教えず、違約金を支払わずに終わらせる悪質な不動産会社もあるようです。

いくつかの京都市内にある不動産会社を検討し、信頼できるところと取引をしよう

初めて不動産売却をするのであれば、分からないことがたくさんあります。だからこそ、信頼できる不動産会社を選んでください。今回ご紹介した事例以外でも、トラブルが起こる根本的な原因としては売主と買主の情報を共有がうまくいっていなかったり、契約内容の認識の違ったりというものがあげられます。対応がスムーズかつ親切で、買主の目線に立ってアドバイスをしてくれる京都市内の不動産会社を選んでください。インターネット上の口コミサイトを参考にするのも良いでしょう。