京都で不動産売却。大手と地域密着型の不動産会社の違いを解説

京都で不動産売却を検討中。どの不動産会社に依頼すれば良い？

京都で不動産売却を考えている方の中には、どのような基準で不動産会社を選べば良いのか迷っている方も多いでしょう。不動産売却の第一歩となる業者を選ぶにあたって、さまざまなポイントで比較検討する必要があります。その中でも売却に関する手続きや、実際の金額に大きく関わってくる部分が「大手なのか。それとも地域密着型の不動産会社なのか」といったところです。今回は京都で不動産売却をするにあたり、大手と地域密着型の不動産業者のそれぞれのメリット・デメリットを話ししていきましょう。

大手の業者で不動産売却をするメリット・デメリット

テレビCMをしていたり、街で有名人を使った広告を見る機会が多かったりと、不動産売却を検討していない方のあいだでも知名度が高いのが、大手の不動産業者です。大手の不動産会社を利用する最大のメリットとしては、広い範囲で募集をかけられるところです。京都だけでなく他県へのネットワークも持っているため、売却をする物件に遠方から問い合わせが入ることも珍しくありません。デメリットとしては、地域密着型の不動産業者と比べると、地元の情報に弱いといったところがあげられるでしょう、例えばリーズナブルな価格のスーパーであったり、京都の中でも評判の良い学校であったりといった情報は、大手の業者ではなかなか把握できるものではありません。そういった「実際に住んだらどのような生活が送れるのか」といったポイントを、購入希望者に積極的にPRできないといったところがデメリットになります。

地域密着型の業者で不動産売却をするメリット・デメリット

地域密着型とは、昔からある街の不動産屋さんといった雰囲気の業者です。地域密着型の最大のメリットとしては、周囲の不動産業情報に強いといったところがあげられるでしょう。エリア情報にも精通しているため、より精度の高い査定結果を得ることもできます。地域密着型の不動産会社のデメリットとしては、売り出しに際して大手ほど予算をかけられないところです。京都以外の地域にネットワークを持っているケースも少なく、全国的な募集をかけることは難しくなります。確かに大手のように高い広告予算をかけることはできませんが、情報量は勝っているため、実際に問い合わせを受けた際のセールス力が高いと言えそうです。