京都で不動産査定。売却後の大手と地域密着型の違いを解説

京都で不動産査定。もし売却するとなったら、不動産業者大手と地域密着型の違いはある？

京都には全国的にチェーン展開していたり、テレビCMを放送していたりする大手不動産業者と、地域に密着した不動産業者の2タイプがあります。不動産査定を依頼しようと思ったとき、どちらにしようか迷ってしまうこともあるでしょう。今回は京都の大手不動産業者と地域密着型不動産業者に不動産査定を依頼したとして、実際に売却になってからのメリット・デメリットについてお話していきます。

京都で不動産査定。大手不動産業者で売却するメリット・デメリットとは？

頻繁なテレビCMの放送や人気タレントのイメージモデルの起用もあり、大手不動産業者は非常に認知度の高い存在です。大手不動産業者は京都に限らず広い範囲で展開しており、また少しでも買主に高値で売却するノウハウを持っていることが多いでしょう。またサービスも充実しており、売却する次の買主を見つけるにあたって、専門家による目視や測量などの調査を行ってくれることもあります。またインターネット広告にも力を入れているため、積極的に物件を取り上げてくれるのもメリットだと言えるでしょう。
デメリットとしては、相場とずれた査定額を提示されるケースがあることです。大手不動産業者は全国展開しているものの、担当する営業所が遠方にあると、把握しているその土地の相場のズレが生じていることもあります。大手不動産業者に依頼するときには、物件近くに営業所があるのかをチェックしておくと安心です。

京都で不動産査定。地域密着型の不動産業者で売却するメリット・デメリットとは？

地域密着型の不動産業者は、名前を言われてもピンとこない方が多いでしょう。地域密着型の不動産業者に売却するメリットとしては、その土地で古くから営業をしていることが多いため、適切な相場を把握しているところです。他にも評判の良い学校や人気のスーパー、過ごしやすい公園といった購入者にとって魅力的な情報を持っているため、セールストークに長けています。また大手不動産業者よりも柔軟性が高く、あちらでは断られてしまうような事柄であっても、快く応じてくれることもあるでしょう。
そういった細やかなサービスが魅力的な地域密着型の不動産業者ですが、やはり先ほども説明した通り、知名度が低いといったところがデメリットになります。最近ではインターネットなどを活用して積極的にPRしていますが、やはり大手不動産業者には負けてしまうといった面があるでしょう。