京都市で不動産買取に強い業者の見分け方について解説

2021年10月16日 2021年10月8日 blogger01

不動産買取とは

京都市は東京などの大都市に比べると戸建ての住宅が多く不動産会社の世話になる機会も多くあります。不動産仲介業者の存在は知っているけど不動産買取についてはあまり知らないという方もいるようです。

不動産の仲介と同じように考えていても実際には大きく異なります。不動産仲介業者は京都市の物件を売却する際に不動産会社に買い手を見つけてもらい手数料を払う形で取引が行われます。

不動産買取は京都市の不動産会社に直接物件を買ってもらい、不動産会社はその物件を売却したお金で利益を得ます。

いずれも物件の売却することに変わりはありませんが、仲介の場合は買い手が見つかるまで時間がかかる代わりに市場価格に近い形で売却ができます。

一方不動産買取はスピーディーに買取りを行ってもらえる上に市場的に人気のない物件でも不動産会社がリフォームをしてから売却するため、仲介してもらえない物件でも売却できる可能性がある代わりに売却額が抑えられてしまうという傾向があります。

不動産買取と仲介いずれも強みや弱みがあるため、京都市で物件の売却を考えている方はなるべく多くの業者とコンタクトが取れることが理想的です。そのため今回は不動産買取に強い会社の見極め方を解説していきます。

不動産会社は買取りをする際に物件の調査を通して、不動産買取価格を査定する必要があります。京都市の物件の場合はやはり京都市の業者を選ぶことが好ましいでしょう。

良く市況を理解しており、細かな点を見極めてもらえるのと、リフォームした後どのように販売すれば良いかという部分も理解している可能性が高いです。

京都市は全国的にも人気の高い地域ではありますが、不動産はその時々のトレンドに左右されやすいことも事実です。査定額が正確でも先を読んで高く買ってくれる業者や、慎重な査定をする業者など様々です。

比較検討をするためにもなるべく多くの不動産買取業者に連絡をとり査定をしてもらうことをおすすめします。